Ипотека – так называются деньги, которые занимаются в банке под залог объекта недвижимости. Обычно ипотечный кредит оформляется на приобретение квартиры или дома. Но существует возможность оформления кредита и на прочие нужды – на покупку любых товаров/услуг.

Немного истории

Слово «ипотека» появилось в древней Греции (примерно в VI веке до нашей эры). Данным термином стали называть столбик с информацией о заложенном участке должника. Кроме того залог земли для обеспечения долга активно использовался в Древнем Египте. Сейчас ипотекой считают кредит, выдаваемый финансовым учреждением под залог недвижимости. Как видите, наши предки уже активно работали с различными финансовыми инструментами. Некоторым из них уже тысячи лет. Так же дела обстоят и с управлением качеством, несмотря на то, что организация ISO была создана 1947 году, практика управления качеством насчитывает гораздо больше лет. Более детально с управлением качеством по стандратам ISO можно ознакомиться здесь.

Особенности

Люди часто полагают, что ипотечный кредит оформляется только на покупку дома или квартиры. Так и происходит чаще всего, но данный вид займа может выдаваться и на другие цели: на покупку разных предметов, оплату обучения, лечения, покупку автомобиля и т.д. Можно оставить банку в виде залога любую недвижимость – она будет считаться ипотекой.

Ипотека может выдаваться на период до 30 лет. Обычно по данному виду займа предлагаются наиболее низкие ставки, ведь у банка остается залог должника, который в случае невозврата денег всегда можно продать. Чтобы оформить кредит под ипотеку, нужно иметь достаточно большой заработок. Нельзя допустить, чтобы на возвращение средств уходило больше 40% заработной платы. У людей с негативной кредитной историей повышенный риск отказа в ипотеке.

Каждому свою ипотеку

Правительство вместе с финансовыми организациями поддерживает разные группы граждан, чтобы они сумели купить свое жилье. Например, существует программа кредитования для молодых семей, военнослужащих, активно развивается «обратная ипотека» для пенсионеров, иногда кредиты оформляют лица без российского гражданства.

Преимущества такого типа кредитования заключаются в том, что можно практически сразу получить в собственность жилье, а выплачивать за него в течение некоторого периода в будущем. Таким образом, не нужно снимать квартиру или дом, выплачивая деньги посторонним людям за пользование их недвижимостью.