Если у клиента нет возможности полностью показать свою материальную состоятельность банку при одобрении займа на жилье, то он берет в созаемщики по ипотеке своих друзей или родственников, у которых есть большая белая заработная плата. Этот дополнительный доход поможет взять кредит на крупную сумму. Как правило, для этих целей банк разрешает привлекать до пяти человек. Их количество зависит от дохода основного заемщика. Это не считается обязательным условием сделки. Если у клиента есть возможность показать весь доход, то никакие созаемщики по ипотеке ему не нужны. Обычно хорошим кредитным доходом считается тот, при котором на оплату ипотеки уходит чуть меньше половины зарплаты. Если же этот показатель увеличивается хотя бы еще на десять процентов, то в таком случае потребуются дополнительные заемщики. Их клиент волен выбирать самостоятельно. Обычно люди рассматривают кандидатуры своих братьев, сестер или родителей, поскольку им можно доверять и легко вместе подать заявку на кредит.

Также законодательством установлены обязательные созаемщики. Это муж или жена клиента. Ведь они ведут совместное хозяйство, поэтому и ипотечные обязательства должны нести в одинаковой мере. Обычно их общего дохода достаточно, чтобы не привлекать людей дополнительно, а объект фактически становится общей собственностью.

Кстати, дополнительный заемщик может даже не владеть долей в приобретаемой недвижимости, но обычно люди соглашаются на подобный статус лишь после оформления на себя какой-то части жилплощади. Поэтому для подобных целей лучше привлекать родственников и надежных друзей, а не тех, с кем потом возникнут проблемы с переоформлением объекта.

Требования к созаемщикам по ипотеке стандартны. Они должны иметь хорошую зарплату и опыт работы на последнем месте боле полугода. Конечно, рассматриваются только совершеннолетние граждане Российской Федерации. Свою платежеспособность этот человек обязан также доказать и принести в банк справку о доходах и имеющемся у него имуществе. Если он сейчас имеет открытую задолженность по какому-либо займу, то у него могут возникнуть проблемы и с ипотечным кредитом, поэтому банк будет очень тщательно его оценивать. И, конечно, созаемщик по ипотеке не должен иметь даже погашенных судимостей!