Согласно Налоговому Кодексу, заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет, если у него оформлена ипотека. Омск не единственный город, в котором количество заявлений на вычеты растет год от года. Только с начала 2009 года население Омска подало представлений на налоговый имущественный вычет на общую сумму 846,1 млн. рублей.

Кто имеет право на налоговый вычет? 

Налоговый вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство) жилья, и сумму процентов по ипотечному кредиту.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена.

Специалисты налоговой службы Омска отмечают, что с 1 января 2009 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 2 млн. рублей (ранее эта сумма составляла 1 млн. рублей).

Что нужно для получения налогового вычета? 

Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор о приобретении квартиры, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы), а также кредитный договор.

Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.

Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговая инспекция рассматривает декларацию примерно 3 месяца, и дает ответ о возможности получения налогового вычета. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Где получить консультации?

Напомним, что консультации можно получить в налоговой инспекции по телефону, достаточно сказать, что вас интересует информация о налоговых вычетах и у вас оформлена ипотека (Омск - Управление ФНС России, тел. 35-94-38, 35-94-39).