Вопрос: Я владею акциями организации, в которой работаю. Могут ли быть учтены Банком получаемые мной дивиденды в виде дохода при оформлении ипотечного кредита?

На вопрос отвечает начальник отдела кредитования ЗАО КБ «Мираф-Банк» Алексей Ермоленко

Ответ: Банк может учесть доходы, получаемые клиентом в виде дивидендов. Под дивидендами в соответствии со стандартами ипотечного кредитования понимается доход, полученный клиентом, являющимся акционером (участником) юридического лица, при распределении прибыли по принадлежащим ему акциям (долям) в уставном капитале организации.

Для того, чтобы данный вид дохода был рассмотрен Банком, клиент должен получать такие выплаты не менее одного года. В качестве подтверждения получения дивидендов необходимо предоставить копии протоколов собраний акционеров (участников) о выплате дивидендов, справку по форме 2-НДФЛ, копию документа, подтверждающего оплату налога на доход в виде дивидендов.

Клиенты, имеющие долю в уставном капитале компании-работодателя до 25% включительно в обязательном порядке предоставляют в банк:

- Реестр сведений о доходах физических лиц за предыдущий год и Протокол принятия сведений с отметками налогового органа;

- Штатное расписание компании и платежные поручения на уплату НДФЛ за последние 6 месяцев.

 В случае если клиент имеет долю в уставном капитале компании, в которой он работает в качестве наемного сотрудника превышающую 25%, Банк не сможет учесть доходы, получаемые в виде дивидендов, т.к. клиент будет считаться собственником бизнеса.

т. 28-68-68 ул. Фрунзе, 54 ул. 70 лет Октября, 11

ЗАО КБ «Мираф-Банк». Лицензия Банка России № 2244 от 23.04.2002 года.